Classe média poderá financiar imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida a partir deste mês

O principal programa habitacional do país, o Minha Casa, Minha Vida, foi oficialmente ampliado para atender também a famílias da classe média. A partir deste mês de maio, bancos poderão oferecer novas linhas de financiamento para quem tem renda de até R$ 12 mil mensais.

A ampliação foi formalizada pelo Ministério das Cidades por meio de uma portaria publicada na última sexta-feira (25), que autorizou os bancos a iniciarem a oferta de crédito dentro dos novos limites de renda. Embora a medida tenha entrado em vigor imediatamente, a expectativa é que os financiamentos para a nova faixa — chamada de Faixa 4 — comecem a ser disponibilizados já nos próximos dias.

A nova configuração de faixas de renda ficou assim:
- Faixa 1: até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
- Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídio, mas com condições facilitadas de financiamento;
- Faixa 4: até R$ 12 mil por mês, com juros de 10,5% ao ano, prazo de até 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500 mil para imóveis novos e usados.

Anteriormente, o programa contemplava apenas famílias com renda de até R$ 8 mil mensais. Agora, com a inclusão da Faixa 4, o governo busca atender uma demanda crescente da classe média, especialmente em um momento de aquecimento do mercado imobiliário.

Área rural  
Para os imóveis em áreas rurais, também houve atualização dos limites:
- Faixa 1: renda bruta familiar de até R$ 40 mil por ano;
- Faixa 2: de R$ 40.000,01 a R$ 66,6 mil por ano;
- Faixa 3: de R$ 66.600,01 a R$ 120 mil por ano;
- Faixa 4: até R$ 150 mil por ano.

FGTS viabiliza expansão  
A expansão do programa foi possível após aprovação do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que autorizou o uso de recursos provenientes de lucros e rendimentos do fundo para financiar a nova faixa de renda.

Com a criação da Faixa 4, o governo estima beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025. A meta é ambiciosa: até 2026, a previsão é de financiar cerca de 3 milhões de unidades habitacionais em todas as faixas do Minha Casa, Minha Vida.

A oportunidade para a classe média já está valendo e promete movimentar ainda mais o setor imobiliário a partir deste mês. (Com informações Agência Brasil).

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